公司概况
  深圳市百象房地产评估有限公司是按照建设部颁发的《房地产估价机构管理办法》之规定由广东省建设厅批准设立。

  深圳市百象房地产评估有限公司的成立,在于深圳2005年前后房地产市场的爆发导致房地产评估业务火山喷发,各家评估公司业务量爆棚。而且当时由于特区在房地产评估方面有其特殊的送审制度,送审价格与市场价格严重脱钩。导致银行为了更好的开展房贷业务搞“双轨制”,信贷审批是一个完全市场化的评估报告,送审是一个“管理”价格。一个房贷业务人为的催生出两个评估报告。因为同一家公司不能对同一物业出具两个不同的报告,促成了各家评估公司“默契”的合作。在这个背景下,深圳市百象房地产评估公司成立。

  百象评估由深圳市通泰衡估价派生,两个公司,两个资质,前者为后者提供送审报告。在送审制度终结后业务走向独立,后来发展为专心耕耘出国用途的房产评估咨询细分市场。与移民机构合作,从加拿大投资移民开始起步,后来逐步发展到香港投资移民(最先将香港投资移民三年时点报告合一,为客户节省了大量评估费用)、马耳他投资移民、新西兰移民、美国EB5等等。也因此让众多移民机构和移民客户接触到百象,认可了百象的专业咨询服务,也有了后来众多成功登陆的移民客人后续的评估服务,这次的评估报告将用于新移民对海外资产的纳税申报用途。

  公司自2006年10月开始筹建,2006年12月取得营业执照,2007年4月获广东省建设厅颁发房地产价格评估机构资质证书。目前有专职估价师三人,顾问八人,估价助理四人。

  公司建立建全了估价质量管理制度、财务管理制度、估价档案管理制度。实现了办公自动化管理。严格遵守有关房地产估价的法律、法规、规章、技术标准,坚守估价行业职业道德。坚决抵制以迎合高估或者低估要求、给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争,保守委托方的商业秘密及隐私,以提供专业服务为荣。

  我们出具的房地产评估报告符合《中华人民共和国国家标准房地产估价规范》,估价结果具有法定效力。

  按照《房地产估价机构管理办法》规定,我公司资质可以跨地区、跨行业、不论标的额大小进行估价作业。可以从事房地产抵押贷款评估、房地产课税评估、房地产分割及合并等各类涉及房地产价值的估价业务。

  估价行业目前竞争激烈,业务同质化严重,很多公司靠压低收费求生存。无原则低收费使行业利润水平每况愈下,继而导致行业人才流失,技术得不到发展甚至倒退。很多低收费的公司出具的报告惨不忍睹。

  2016年底《资产评估法》正式实施,评估机构将进入法治化时代。评估机构的人员要求也进一步提升。同时我们发现更多的客户希望提升评估报告的资质等级。为了满足客户的需求,我们将统一以通泰衡房地产估价机构壹级资质出具房地产评估报告。
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